楼市的残酷，超乎想象！

今天小编深扒了几个一些已被开发商拿下但目前尚未开发/开发缓慢的地块！

(资料图片仅供参考)

真的是拿地一时爽，开卖悔断肠。

南山蓝城地块----拿地近2年未动工

2020年6月18日的土拍中，六安蓝城运动小镇建设发展有限公司拿下南山新区六金出2020-35号地块。

蓝城小镇入驻南山新区，据说斥资120亿打造文旅康养、高端颐养项目，当时对于整个南山新区来说也是助力剂。

但是现在拿地已经快2年了，该地块目前尚未动工。

此前，有网友网友咨询，蓝城地块目前最新动态，据官方回复，蓝城地块规划正在调整。

究其原因，南山新区整体打造为宜居板块，板块内颐养小镇较多，在这种产品同质化的情况下，对于蓝城小镇要求较高。

南洋现代城商业--苦等10年只挖了个水坑

南洋现代城商业综合体2011年由区政府研究审查批准，项目整体规划建设大部分已经完成，仅剩市场用地地块暂未开发建设。

虽然规划已经批复，但是迟迟不动工！

此前实探该商业地块面积很大，还有一个大水塘。这个水塘是挖地基形成的，市民反映已经好几年了，水坑还是水坑！

城南人民对于建设商业综合体的呼声一直都很高！目前为止，城南的确没有一个建成的大型商业，并且该地块周边就有17个小区聚集，人口密集！

但南洋现代城商业...

三、力高君逸府--近2年只盖好3栋楼

2021年8月6日，力高拿下城西地块，其中文化产业园67亩，建设文心广场，住宅94亩！

一年多时间过去了，到现在还是只盖好了三栋楼，商业还没动静，近日小编2次前去，看到工地大门紧闭，停工状态。

这些楼盘为什么一直不动、进度慢？

六安这些地块为什么长时间不动?据小编分析，这主要有以下原因。

1、定位不合理，房企缺乏开发信心

一些拿了地块的房企并没有定位和做好产品的实力，自身也缺乏品牌。这样的情况下，很难让购房者买账，开发信心不足。

图源/摄图网

为此，一些房企拿了地之后将项目先围起来，在工地上放几台挖土机，有人来监管时，就装模作样挖几下，人一走就继续拖。能拖也是种能力，但这个冬天可能比想象漫长。

2、竞争压力大，新房、二手房库存多

据中介表示，六安目前新房、二手房整体库存量大，只有优质产品才能生存下去，开发商为了降低试错成本，选择保守不开发。

3、开放商资金压力大

这些楼盘长时间不开盘，这将会给开发商带来巨大的资金压力。每一天都在这熬着，一些大房企还好一点，资金相对充足，或许还能挺的过来。

图源/摄图网

而一些小房企，很可能就是把全部的资金都砸到这一个项目上去。长时间不开盘的话，就没有充足的资金去周转，很容易出现资金链断裂的危险。

六安第一楼市综合整理。

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